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房企融资频现,融资利率快速上升

2018-11-08 08:17:58   来源:   评论:0

  缺钱的房企

  房企很缺钱。即便在2008年,融资也没像现在这么困难。中国房企正在经历他们不长的历史上少见的、冰冷的冬天。自9月份开始,楼市久违的打折降价重现,连万科、保利、中海也不例外;10月以来,不少房企的资金链开始明显紧张,各种花样融资频现,融资利率快速上升。

  但钱越来越不好拿到了。据21世纪经济报道不完全统计,2018年以来房企融资受阻数额近1000亿;三季度以来房企融资主要集中在海外发债,而且利率已经不断提高;众多房企的境内企业债,则纷纷被中止或终止。

  银信仍是房企融资的主要通道,但今年以来这一通道仍在持续放缓中。银行对资金投向房地产仍保持收紧态度,包括部分已经批了或在审批流程中的棚改贷款,都有收紧暂停迹象,目前政策看短期内很难重新放开。

  长夜已临,谁能抓住那御寒的火焰、启明的光线,方能赢得最后。

  导读

  钱越来越不好拿到了。据21世纪经济报道统计,三季度以来房企融资主要集中在海外发债,而且利率已经不断提高;众多房企的境内企业债,则纷纷被中止或终止。

  “现在房子不好卖,融资也很难,所有的开发商都缺钱。”11月6日,华南一家大型开发商投资部人士说,开发商们正面临沉重的双重压力。

  11月5日,富力地产公告计划配股融资约100亿港元,或将开启内房股的配股融资潮;同一天,穆迪将泰禾集团的高级无担保票据评级从B3下调至Caa1,同时下调泰禾所有评级的前景为负面。

  而在7天前,恒大宣布融资18亿美金,其中一笔利率高达13.75%。并且,恒大主席许家印自掏腰包买了10亿美金。

  中国房企正在经历他们不长的历史上少见的、冰冷的冬天。自9月份开始,楼市久违的打折降价重现,连万科、保利、中海也不例外;10月以来,不少房企的资金链开始明显紧张,各种花样融资频现,融资利率快速上升。

  但钱越来越不好拿到了。据21世纪经济报道统计,三季度以来房企融资主要集中在海外发债,而且利率已经不断提高;众多房企的境内企业债,则纷纷被中止或终止。

  房企的资金压力弥漫了整个行业。自2016年“深八条”开始,持续两年多的房地产调控已行至深水区,那些抗压力和忍耐力差的房企问题凸显,如富力、泰禾等;而即使如万科、中海这类稳健的房企,也面临销售回款率难题。

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