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易居:2018年40城新建商品住宅成交同比增长8.8%

2019-01-10 08:11:41   来源:上海证券报   评论:0

易居房地产研究院9日发布2018年全国40城住宅成交报告。该报告显示,2018年全年,40城新建商品住宅成交面积同比增长8.8%,其中一线城市同比下降4.6%,二线城市同比增长3.4%,三四线城市累计同比增长27.3%,成交面积的增长主要来自三四线城市。

报告显示,12月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长13%,同比增长3.1%。12月份,一线城市成交面积环比增长66.1%,同比增长31.7%;二线城市成交面积环比增长12.3%,同比增长0.5%;三四线城市成交面积环比增长2.5%,同比增长1.2%。

易居研究院研究员沈昕表示,去年底召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变。预计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温。

沈昕预计,今年一季度40城的成交面积将逐渐下滑,尤其是未调控或弱调控的三四线城市,将面临较大的下跌风险。分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险。

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