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去库存明显 规划现利好 燕郊楼市部分新盘销售火爆

2019-01-31 08:05:43   来源:   评论:0

  “燕郊目前价格还能接受,小户型总价不高。比密云、昌平一些京郊地区都低。等地铁开了后,以及通州副中心的带动,对燕郊房价还是看好的。”近期,在北二环工作的小李准备在燕郊下手。中国证券报记者近日实地走访燕郊楼市,在2017年6月实施限购后,历经一年多的低迷,燕郊楼市近期触底反弹现象明显,部分新楼盘销售火爆,甚至出现开发商垫资买房的现象。业内人士认为,燕郊楼市经过近两年调控后,库存去化明显,底部趋于稳定,受近期北京副中心系列政策出台、北三县与副中心或统一规划等利好消息刺激下,回暖预期较为强烈。

  部分新盘销售火爆

  记者走访发现,燕郊多处楼盘报价相比2018年10月份上涨超2000元/平方米,涨幅高达10%。贝壳研究院Real Data数据库显示,一手房方面,目前均价普遍超过2万元/平方米。二手房方面,2018年10月成交均价为16722元/平方米,2019年1月,二手房成交均价为18805元/平方米。

  燕郊房产经纪人小王先容,最近带看和成交的数量都明显增加。“2018年10月和11月是低点,那个时候虽然看房的人不少,但以观望为主。最近两个月,新楼盘报价每天都在变,同一个楼盘,一天每平方米涨两三百很普遍。”

  小王向记者展示了部分代理销售新楼盘的促销活动,其中“燕郊新房,首付八万,分期付款”等标语尤其显眼。

  在中介人员的带领下,记者来到位于规划中的燕顺路地铁附近的某处新楼盘售楼处,虽是工作日,但从四面八方赶来看房买房的人却站满了整个楼层。甫一进门,记者就被中介交接给了售楼处销售人员,同时被要求登记个人信息和购房意向。

  “在售项目是LOFT房型,一层楼有30多户,南北朝向多是大户型,小户型总价低非常好卖,只剩几套了。”楼盘销售人员先容,“目前小户型按照朝向,价格在2万/平方米到2.3万元/平方米不等。虽然是商住房,但是可以上学,周围也有医院。这两天来看房的人特别多,明天就不一定是这个价格了。”

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