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北京:部分社区空置面积增加 价格优惠力度较大

2019-01-31 08:36:00   来源:   评论:0

  日前,证券时报记者对北京的望京、国贸、东二环、东四环等多个商圈的共享办公空间进行实地调查了解到,去年下半年以来,出于成本考虑从写字楼退出转而选择联合办公的案例有所增多。与此同时,部分资金紧张的中小规模品牌的降价行为引发了价格竞争,导致整个联合办公市场价格水平下降。而近期受部分企业搬离的影响,部分社区的空置面积有所增加,为在淡季多吸引客户,年前多个社区推出限时优惠活动,有的低至5折。

  部分大客户搬离

  致空置面积增加

  证券时报记者日前对北京多个商圈的共享办公社区进行实地调查,发现有些社区空置面积较多,比如WeWork、氪空间、优客工场在望京商圈的部分社区,目前入驻率都在70%多,而空置面积增加的原因都是有大客户刚刚搬走。氪空间的一位工作人员告诉证券时报记者,1月底有个300多人的大客户要搬走,将空出一整层,目前正洽谈新客户。

  而入驻率一直保持较高水平的国贸商圈,部分社区近期的入驻率也有所下降。“去年上半年这里入驻率还有90%以上,从10月开始逐渐降下来,因为有个近百人的大客户搬走了。大客户的好处是一次能租好多工位,但一走也空出好多。”某联合办公社区的工作人员李先生对证券时报记者说。

  对于部分大客户搬离的原因,优客工场望京商圈某社区的工作人员刘小姐对证券时报记者表示,初创企业搬过来的比较多,有的互联网企业刚搬来时才十几个人,一年时间就扩展到将近200人,运营好有钱了,需要有独立的办公区域了,就搬走了。“除了部分做大到需要自己有独立办公区域的企业搬走外,也有部分小企业因融不到资、做不下去搬走的。”她说。

  受经济环境的影响,也有部分企业从写字楼搬到联合办公社区的。氪空间东二环商圈某社区的工作人员小王对证券时报记者说:“受经济形势影响,企业未来不想装修,不想有太多投入,如果人员增加,换个大区域就行了,很方便。另外好多企业也因为人员缩减,从写字楼搬过来的。现在经济形势不好,客户也以省钱为目的,怎么省钱怎么来。”

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